朝日プラザ六甲II

  • 兵庫県神戸市灘区日尾町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩6分

  • 1987年築 / 11階建 / 41戸 / SRC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
2,180万円
48.7万円/㎡
相場
2,088万円
46.6万円/㎡
1,340
1,838
2,337
2,835
AI査定結果
推定相場価格
2,088万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,838万円〜2,337万円
41.0万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
朝日プラザ六甲II
2,180万円（48.7万円/㎡）/ 1階 / 44.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は50.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/152,180万円48.7万円1階 44.8㎡ 2LDK西
2026/03/272,280万円50.9万円1階 44.8㎡ 2LDK西
2026/02/232,380万円53.1万円1階 44.8㎡ 2LDK西
2025/12/172,980万円49.4万円6階 60.3㎡ 2LDK南東
2025/06/063,180万円52.7万円6階 60.3㎡ 2LDK南東
2024/03/112,880万円47.8万円9階 60.3㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は43.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
朝日プラザ六甲II
神戸市灘区日尾町三丁目
六甲道駅6分 2,180万円48.7万円44.8㎡2LDK1階 / 11階建 西1987年41戸SRC
2024/06/11モンラヴィ六甲南
神戸市灘区友田町一丁目
新在家駅5分 1,890万円36.6万円51.58㎡2LDK3階 / 6階建 南1986年36戸RC
2024/06/08ライオンズマンション赤坂通
神戸市灘区赤坂通三丁目
王子公園駅10分 2,180万円46.6万円46.78㎡2DK5階 / 5階建 南東1989年20戸RC
2025/03/16サン・シャトー王子
神戸市灘区王子町一丁目
王子公園駅1分 1,680万円41.1万円40.88㎡1LDK3階 / 5階建 南東1982年14戸RC
2025/12/23グランドプラザ王子公園
神戸市灘区水道筋六丁目
王子公園駅4分 2,480万円46.1万円53.82㎡2LDK4階 / 11階建 南東1991年42戸RC
2025/10/11ライオンズマンション王子公園第3
神戸市灘区水道筋六丁目
王子公園駅3分 1,600万円38.6万円41.48㎡2DK5階 / 7階建 西1985年27戸RC
2026/03/21コムーネ灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅2分 2,580万円49.8万円51.82㎡1SLDK3階 / 7階建 -1985年22戸RC
2025/01/11ライオンズマンション王子公園東
神戸市灘区岸地通四丁目
摩耶駅6分 2,698万円52.9万円51.03㎡2LDK6階 / 10階建 南1988年37戸SRC
2026/03/04ワコーレ六甲
神戸市灘区篠原南町四丁目
六甲駅9分 2,080万円42.1万円49.41㎡2LDK3階 / 6階建 南東1986年12戸RC
2026/02/24セントラルハイツ六甲
神戸市灘区曾和町一丁目
六甲駅7分 1,980万円38.0万円52.17㎡2LDK2階 / 3階建 南東1984年13戸RC
2024/01/05セントラルハイツ灘パートII
神戸市灘区岩屋北町三丁目
灘駅5分 1,799万円37.3万円48.23㎡2LDK3階 / 4階建 南東1984年18戸RC
2024/11/24コンセール灘
神戸市灘区灘南通五丁目
摩耶駅3分 2,080万円46.8万円44.46㎡2LDK5階 / 6階建 南1986年20戸RC
2024/08/06甲南コンセール灘
神戸市灘区灘南通五丁目
摩耶駅3分 2,180万円49.0万円44.46㎡2LDK5階 / 6階建 -1986年20戸RC
2026/04/13セントラルハイツ灘パートV
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅4分 2,280万円40.8万円55.89㎡3LDK4階 / 7階建 北東1989年27戸RC
2025/01/09セントラルハイツ灘パート5
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅5分 2,070万円37.0万円55.89㎡2LDK5階 / 7階建 南西1989年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で28.4%下落、神戸市灘区では33.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は神戸市灘区の平均と比較して49.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比-28.4%
神戸市灘区
32.6万円/㎡
前年比-33.4%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名朝日プラザ六甲II
所在地兵庫県神戸市灘区日尾町三丁目
交通東海道・山陽本線六甲道駅徒歩6分
築年月1987年
階数11階建
総戸数41戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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